公共租赁住房管理存三症结亟需解决公共租赁房在解决我国低收入人群住房困难问题中发挥着重要作用，承担着保障城镇内收入最低人群居住权的艰巨任务,对维护社会稳定改善民生福祉具有重要意义，但在具体实践过程中,公共租赁住房管理存在虚报骗取住房、转租现象普遍、欠租问题严重等问题亟需解决。一是伪造申请资料，虚报骗取住房。申请公共租赁租房需要核查申请人的户籍、住房、收入等情况，但因不同信息归口不同业务部门，在大数据等电子信息平台仍然不够完善的情况下，部分申请人通过伪造个人信息的方式进行骗租。如，据芒果都市微信公众号报道，郴州北湖区纪委监委联同当地住建部门调查发现，1362份公租房申报材料中，有643户存在造假情形，其中有《职工个人账户查询单》造假等情况。二是后端管理缺乏，转租现象普遍。大多数城市公共租赁住房管理办法中针对公租房租赁后，出现转租转借的情况，只是让相关人员将住房退回，并无任何处罚措施，导致一些人存在“没有被抓到，那就赚了”的侥幸心理，利用公租房转租牟利，违背公租房初衷。如，据xx县公共租赁住房管理人员表示，若是发现有转租情况，只是对相关人员进行口头教育，并让其退租，但不进行处罚。三是乡镇自行管理，欠租问题严重。大部分乡镇为了稳定基层干部队伍，解决乡镇干部住房困难问题，均会为符合条件各乡镇机关和站所干部职工、乡镇学校老师、乡镇卫生院职工提供公共租赁住房，但由于乡镇公租房由乡镇自行管理，没有任何的强制措施，导致未缴纳及不能按时缴纳租金的情况频发。如，xx县xx镇2021年共出租公租房46套，但仍有2套直到现在仍未收到租金，管理人员多次催缴也无济于事，虽然制定了公租房运行管理规定，但是执行起来较为困难。建议：一是住建等部门要建立信息共享数据库并实时上传相关信息,及时有效核准申请人或承租人的收入、住房、车辆等信息,完善公共租赁住房信息审查和核查制度,从源头上堵住不符合条件者承租公共租赁住房的缺口。二是按月、按季度、年度，对公租房进行监督，核查，发现有公租房转租、转借情形，责令其退出公共租赁住房并按照市场租金标准计缴承租期的租金且记入个人诚信记录，设立网上举报有奖机制，对于举报公租房转租、转借，且经核查属实的进行奖励。三是完善租房保证金制度,办理入住前缴纳租房保证金和住房租金,并采取强制措施，对于累计6个月以上未缴纳租金的，解除合同，收回保障性住房，强化对租户的日常管理以便对违反公共租赁住房管理制度的行为进行有效打击。
