在2024年全市党建引领物业管理行业高质量发展推进会上的交流发言尊敬的各位领导，同志们：近年来，**县围绕破解物业服务企业党组织“规模小、分布散、党员流动性大”，物业公司和业主间等突出问题和困难矛盾，谋深做实“三条措施”，不断推动党建引领物业管理行业高质量发展。建强组织，搭建物业企业与居民之间的“桥梁纽带”。一是全域推进党组织覆盖。成立**县物业行业综合党委，通过单独建、联合建、派驻建等形式，将x个物业企业xx名党员分片纳入党组织管理，成立x个物业行业联合党支部，实现物业行业领域党的组织全覆盖。二是全力推进人员力量融合。探索社区与物业“双向进入、交叉任职”，选举物业主任成为社区党总支委员、物业管家兼任社区青年志愿服务队成员，社区网格员兼任楼栋管家，确保“居民有事、社区吹号、物业随到”，通过法定程序将xx名社区“两委”班子成员、楼栋长（单元长）选入业主委员会，增强物业服务企业、业委会与社区的联动治理水平，变“多头管”为“共同治”。健全机制，实现物业企业与居民之间的“靶向联结”。一是建立问题联调机制。制定《**县小区物业管理工作制度》，完善小区物业管理体制机制，明确自规、发改等14家成员单位具体职责，针对小区物业管理工作中出现的新情况、新问题，各单位及时组织人员开展联合调研，研究提出有效措施，解决意见建议，不断提高小区物业管理水平。二是畅通议事协商渠道。建立议事协商联席会议机制，由社区党组织牵头，居委会、物业企业、业委会代表共同参与议事，研究小区建设计划、卫生整治、公共安全等涉及居民利益的重大事项。采取每季度召开一次碰头会的方式，对近期工作开展情况进行通报，针对居民“急难愁盼”问题，按照大事共议、矛盾共解、问题共决、难题共治“四共”原则进行妥善处理，基本实现“小事不出小区、大事不出社区”。做实服务，提升物业企业与居民之间的“双向认同”。一是实施老旧小区（院落）治理补短提质行动。统筹开展xx个老旧小区（院落）治理补短提质行动，解决一批群众反映强烈的突出问题，物业企业通过“三问”工作法，经过多次协商沟通，出资xx万元整治小区内景观水池脏乱差等问题、出资x万余元将物业用房改造多媒体室，周末免费开放供小区老年人和小朋友观看电影。二是搭建物业企业、业主“发声”平台。线上，社区居委会充分发挥网格员、信息员作用，联合物业建立网格“楼栋管家”微信群，点对点及时了解民意诉求；线下，搭建“逢四说事”“居民连心亭”“小区坝坝会”等阵地，让企业、居民有事有地说、有人听。物业通过线上线下征集居民需求，为辖区居民提供磨刀、维修、清洁等服务，满足居民多样化、个性化需求。坚持党建联动引领，采取“积极对接+辖区力量主动认领”方式，筹措资金xx余万元，争取基层治理、“社企结对共建”重点攻坚等项目落地文兴小区、黄铜安置小区等x个小区，打造党建活动场所x个，新建集中充电桩x个，更换主配电箱x个，改造老旧电线xxx余米，消除小区“飞线”充电安全隐患，小区居民安全感、满足感不断提升。以上发言，不当之处，请各位领导和同志们批评指正，谢谢！
