城市工业园区场地规划设计前期要素探讨摘要：工业园区场地设计是工程建设必不可少的组成部分，规划设计都是基于场地这个平台应用而生。而对于一块场地而言，对其进行规划设计之前，须对场地进行现场踏勘工作，以了解和掌握其基本状况，从而才能够对有效信息进行筛选和分析，做出最为合理可行的实施方案。本文主要从场地自然条件、建设条件及约束条件几方面进行了论述。关键词:场地；城市规划；场地踏勘中图分类号：TU984文献标识码：A1.背景随着城市的迅速发展，越来越多的企业面临着用地面积紧张的问题，制约着企业的发展，为解决这个问题，选址相对远离城市中心的工业园区的建设应运而生。而场地规划设计是在工业园区建设的重要部分。对于企业而言，生产和生活都离不开场地。通过对设计任务的深入了解，主要明确要干什么；通过对设计条件的搜索、整理、分析和研究，了解在解决这一矛盾过程中的各种制约因素和有利条件，从中启发设计构思，并制约设计全过程，最终保证设计成果的合理可行。场地设计的过程就是不断解决各种要素矛盾的过程，它存在于设计全过程。2.场地自然条件对于场地的自然条件而言，是指场地的自然地理特征，包括地形、气候、工程地质及水文地质等条件，它们在不同程度上以不同的方式对场地设计和建设产生影响。工业园区建设不同于民用建筑，在设计时首先应以满足不同企业的生产需求为首要条件。如某厂其生产产品涉及到危险品内容，在场址选择时就有特别的要求。首先不得将厂址布置在震断层和设防烈度高于九度的地震区；有泥石流、滑坡、流沙、溶洞等直接危害的地区；坝或堤决溃后可能淹没的地区；重要的供水水源卫生保护区；Ⅳ级自重湿陷性黄土、厚度大的新近堆积黄土、高压缩性的饱和黄土和Ⅲ级膨胀土等工程地质恶劣地区，对于人流集散区需将其置于爆炸危险划定范围之外等。对于工厂内部而言，应合理利用地形，将危险品生产区、危险品总仓库区、靶场区、销毁厂布置在有自然屏障的偏僻地带。3.场地建设条件对于场地的建设条件而言，着重于各种对场地建设与使用可能造成影响的人为因素或设施。在工业园区内，主体建筑为工业建筑，因此自身用地条件和环境状况对工厂企业的生产和生活尤为重要。另外，工业园区多为位于郊区和郊外的场地，因此需更注重配套实施的自我完善。场地的建设条件在现场踏勘时需要收集的场地建设资料包括以下一些内容：第一，对区域环境条件，如区域位置和环境保护状况条件有所掌握；第二，周围环境条件，如周围道路交通条件、相邻场地的建设状况、基地附近所具有的一些城市特殊元素；第三，内部建设现状条件，包括现状建筑物、构筑物情况、现状绿化与植被、社会经济条件，保护文物古迹等；第四，市政设施条件，比如交通状况、给水与排水接入点、供电与电信接入点、供热与供气接入点、基地高程等。如某所位于秦岭北缘大断裂的相对稳定盘，现场无不良地质现象，建设场地四周居民较少，山坡作为与外界的天然屏障，是建设危险品科研和试制的良好场所，这样的信息所表达的是场地的地处区域环境条件。1.2.3.4.场地的约束条件为保证城市发展的整体利益，同时也为确保场地和其他用地拥有共同的协调环境与各自的利益，工业园区的场地设计与建设必须遵守一定的公共限制，其条件就是通过对场地设计中一系列技术经济指标的控制来实现的。通过对场地界限、用地性质、容量、密度、限高、绿化等多方面指标的控制，来保证场地设计的经济合理性，并与周围环境和城市公用设施协调相一致。4.1.强制性指标4.1.1.用地性质规定用地性质是对地块主要使用功能和属性的控制。表示方式按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》中的城市用地分类类别和代号。4.1.2.用地面积用地面积是对地块平面大小的控制，单位为公顷。地块的大小根据规划项目的具体情况，一般划分不跨越道路，以用地性质和现状单位用地范围界线来划分地块，并便于用地的管理和划拨土地的方便。4.1.3.容积率容积率是指地块总建筑面积与基地面积的比值，单位为万平方米/公顷。容积率的确定需综合考虑合理的经济效益和良好的环境、社会效益，涉及地块区位、建筑性质、建筑密度、高度、间距、环境景观...
